Art:

Objektbeschreibung:  

Diese 3- Raum- Maisonettewohnung befindet sich in einem sanierten 3-Familienhaus ohne Keller. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem guten Standart. Alle Räume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Im 1. Obergeschoss befinden sich Bad (ohne Fenster), Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Der Wohnbereich und die Küche sind durch eine Rundbogenöffnung miteinander verbunden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet.
Die untere Etage ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoss befinden sich Heizköper. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein großer, zur Garage ausgebauter Carport, welcher auch zu Abstellzwecken genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit privat vermietet und wird bei Verkauf nach Absprache freigezogen. Alternativ kann die Wohnung auch als Kapitalanlage gekauft werden, der Mietvertrag würde auf den Käufer übergehen und kann fortgeführt werden.

Für den Selbstnutzer / Käufer ergeben sich auf Grund der aktuell sehr niedrigen Zinsen bei einer Vollfinanzierung inklusive aller Erwerbsnebenkosten eine monatliche Rate schon ab 355,- EUR (zugrundegelegt: 99.000,- EUR Darlehen, 10 Jahre Zinsfestschreibung und Laufzeit; 3,3% eff. Zins, 1% Tilgung). Unsere Empfehlung wäre natürlich ein höhere Tilgung zu wählen oder die jährlichen Sondertilgungsrechte zu nutzen.

Ausstattung:

Fußboden:
hochwertiges Laminat, Fliesen

PKW - Stellfläche:
Stellplatz, Garage / Carport

Stellraum:
Garage / Carport

Sonstiges:
Bad mit Dusche, Balkon, Marmorwaschtisch im Bad, Rollläden an allen Fenstern im 1. OG, Einbauküche